今日悲しいことに益平を試みて指値していた銘柄について好ニュースが発表されていました(TДT) 月曜日今日の終値＋１％で注文入れましたので、約定しますように！ （−人−）http://finance.livedoor.com/news/cid__507494/detail http://www.nikkei.co.jp/news/main/20041211AT1D1005W10122004.html
また、昨日友人の父が不動産業を営んでいますので、不動産物件について聞いていたものに対して回答が得られました。
【物件】
木造２階建て・10戸（現在１室空室） 築１３年
土地面積／249.78㎡（75.55坪）、建物209.04㎡（63.23坪）
間取り／洋７・Ｋ・ＵＢ・押入・水洗（８室） 洋９・Ｋ・ＵＢ・押入・水洗（２室）
売主希望価格／４，４００万円（土地：120千×249.78＝29,973千円、家屋：14,027千円）
年間収入（満室時）／４８３．６万
今日見に行ってきましたら、外装が綺麗で良い立地条件でした。周りにアパートが数件あるのが気がかりなのですが（悩） 不動産収益についてあまり考えた事がないので、誰か分かる方教えてください（笑）
家賃月額：483.6万÷12月＝40.3万 純利益：40.3万×回転率80％＝約32.2万
投資金額：3,600万＋諸経費360万（10％）＝3,960万
純利回り：32.2万÷3,960万＝8.13％
３，６００万円位まで下げてもお宝物件といえないのかなぁ（？？） 現在嬉しいことに誰も指値をしていないそうです（苦笑） まあ指値が通ったとしても資金がないので融資を受けないといけないしヾ(;´▽｀A``
